Schwaig ist lebens-und liebenswert!

Auf ca. 1050 m² Grundstücksfläche entsteht ein Ensemble aus zwei bestehenden Stadthäusern (Bestandsobjekte) und einem Mehrfamilienhaus (Neubau) in konventioneller massiver Bauweise mit Satteldächern mit farblich abgestimmter Ziegeleindeckung. Moderne Architektur, ein mit den Bestandsobjekten (Stadthäuser) harmonisch abgestimmtes Ensemble und gärtnerisch ansprechend gestaltetes Grundstück charakterisieren das Bauvorhaben. Der Neubau wird in energieeffiziente Bauweise in KfW 55 Standard errichtet.

Wie Perlen an einer Kette reihen sich die Ortschaften beiderseits der Pegnitz östlich der alten Reichstadt. Unmittelbar vor der Nürnberger Stadtgrenze liegt am rechten Talrand das wohl am frühesten besiedelte Behringersdorf mit seinen vorgeschichtlichen Grabfunden im Sebalder Reichswald.

An der alten „Goldenen Straße“ von Nürnberg nach Prag, der heutigen Bundesstraße 14 gelegen, hat sich die bis dahin selbständige Gemeinde 1976 mit dem links der Pegnitz befindlichen Schwaig und seinem Ortsteil Malmsbach zur namensgebenden „Gemeinde Schwaig“ mit etwa 8500 Einwohnern zusammen geschlossen.
Neben den Straßenanbindungen an die Autobahn A3 mit je einem Anschluss in Schwaig und Behringersdorf bestehen gute Bahn und Busverbindungen ins Nürnberger Zentrum und die Metropol­region.
Die „grüne Lunge“ für Schwaig bilden der Sebalder Reichswald im Norden und der Lorenzer Wald im Süden.
In der Mitte liegt parkähnlichdie Flussaue, in der sich die Pegnitz in großen Mändern Richtung Nürnberg windet.
Entlang der Pegnitz lädt ein Weg zum Wandern und Radeln ein.
Großzügige Sportanlagen und das Hallenbad am Talrand bieten viel Freizeitspaß.
Der Nachwuchs kann in modernen Krippen- und Kindergarten sowie Horteinrichtungen Aufnahme finden.
Dies sind Vorteile für junge Familien, die sich hier in ruhiger und gepflegter Umgebung ihr Nest schaffen möchten, ohneauf die nahe Großstadt verzichten zu müssen.